Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Năm 2022 có nên đầu tư hay không?

Kiến thức | 18/07/2022
Du lịch nước ta đang phát triển hàng năm nên loại hình du lịch nghỉ dưỡng cũng theo đó mà tăng vọt. Hơn nữa, nhu cầu giải trí của con người là rất lớn nên để đáp ứng được điều đó, các biệt thự nghỉ dưỡng đã ra đời. Loại hình bất động sản này được đánh giá là tiềm năng và phát triển mạnh mẽ trong trong tương lai. Vậy biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Đầu tư vào loại hình này có những ưu điểm gì? Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hay không? Cần lưu ý gì khi đầu tư? Tất cả sẽ được RealPlus giải đáp qua bài viết dưới đây!

Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? 

Biệt thự nghỉ dưỡng là một trong những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng trong các khu nghỉ dưỡng nhằm mục đích bán lại cho các cá nhân, tổ chức để kinh doanh. Biệt thự phải có ít nhất 2 mặt quay ra vườn và số tầng chính (không kể tầng mái và tầng hầm) không quá 3.

biet thu nghi duong la gi

Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? 

Đây được đánh giá là mô hình cao cấp hơn so với các biệt thự nhà ở thông thường, được xây dựng hoàn toàn để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn. Cũng bởi lẽ đó mà loại hình bất động sản này có yêu cầu cao về thiết kế nội - ngoại thất nhằm mở ra không gian sống sang trọng, tiện nghi mà vẫn đảm bảo yếu tố hài hòa, gần gũi với thiên nhiên. Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng trên một không gian rộng rãi, biệt lập, nằm gần ven biển, sông núi, những nơi có không khí trong lành, mát mẻ. 

>>>Xem thêm: Biệt thự là gì? Các mẫu biệt thự đẹp, sang trọng nhất 2022

Các phân khúc của biệt thự nghỉ dưỡng

Hiện biệt thự nghỉ dưỡng đang được các chủ đầu tư chia thành 3 phân khúc chính lần lượt là phân khúc hạng sang, phân khúc cao cấp và phân khúc tầm trung. Tùy theo phân khúc mà mỗi loại hình biệt thự nghỉ dưỡng sẽ có những đặc điểm riêng.

Theo thống kê của những năm gần đây, số lượng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đang chiếm tỷ lệ cao hơn biệt thự nghỉ dưỡng núi. Trong đó, biệt thự ven biển thường tập trung ở các khu vực: Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long…Biệt thự nghỉ dưỡng trên núi thường tập trung ở Đà Lạt, Sapa, Hà Giang, Tam Đảo… 

>>>Tìm hiểu thêm: Biệt thự liền kề là gì? Tiềm năng của biệt thự liền kề năm 2022

Có nên đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng hay không?

Bất động sản luôn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn đối với những nhà đầu tư biết chớp thời cơ. Và biệt thự nghỉ dưỡng cũng không nằm ngoài thị trường đó. Ngoài ra, hiện nay xu hướng du khách nghỉ dưỡng tại các biệt thự nghỉ dưỡng ngày càng tăng, đặc biệt là các biệt thự ven biển. Vào mùa du lịch, hầu hết các biệt thự này đều đã kín chỗ. Cùng điểm qua những ưu điểm nổi bật của loại hình bất động sản này mang lại dưới đây:

Thiết kế kiến trúc sang trọng, tiện nghi khẳng định dấu ấn thượng lưu

Hầu hết các biệt thự nghỉ dưỡng tại các dự án bất động sản hiện nay đều sở hữu những phong cách thiết kế nổi bật, sang trọng như Địa Trung Hải, Đông Dương, Bắc Âu, tân cổ điển hay hiện đại… với những đường nét kiến trúc tinh tế, sắc sảo nhưng vô cùng cuốn hút.

Tùy theo vị trí, địa hình, khí hậu khu vực mà chủ đầu tư sẽ lựa chọn những phong cách thiết kế phù hợp nhất, đảm bảo tính hài hòa và thẩm mỹ. Ví dụ, đối với những khu vực gần biển, biệt thự nghỉ dưỡng thường được thiết kế theo kiến trúc hiện đại với hệ thống cửa kính lớn, ấn tượng để căn biệt thự luôn tràn ngập nắng và gió. Còn đối với những vùng núi cao, thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng thường đề cao sự sáng tạo, độc đáo với tông màu chủ đạo như vàng, nâu, be… mở ra không gian nghỉ dưỡng chan hòa với thiên nhiên hùng vĩ bao quanh.

co nen dau tu vao biet thu nghi duong khong

Có nên đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng không?

Ngoài ra, tại các biệt thự nghỉ dưỡng yếu tố tiện nghi luôn được đặt lên hàng đầu. Để trở thành nơi thư giãn, nghỉ ngơi và tận hưởng của các thành viên trong gia đình, nội thất của các căn biệt thự đều được trang bị đầy đủ, tiện nghi và tối ưu hóa công năng sử dụng. Cùng với đó, các khu biệt thự nghỉ dưỡng còn được xây dựng kết hợp với nhiều khu chức năng cao cấp mang tính giải trí cao như hồ nước, sân vườn, bể bơi riêng…

Thiết kế xanh giúp con người hòa mình với thiên nhiên

Cuộc sống bận rộn hàng ngày khiến con người ta luôn muốn tìm đến một chốn bình yên để cân bằng cảm xúc và xả stress. Đây là lý do xu hướng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng tại hầu hết các dự án hiện nay đều chú trọng đến yếu tố “xanh”.

Theo đó, những không gian mở như giếng trời, sân vườn thường xuyên xuất hiện ở kiểu biệt thự này nhằm tăng tính kết nối giữa không gian sống bên trong và cảnh quan bên ngoài. Ngoài ra, bên trong biệt thự còn được bố trí nhiều cây xanh, lắp đặt hệ thống cửa kính lớn giúp cuộc sống con người gần gũi hơn với thiên nhiên trong lành.

Đầu tư an toàn, ít rủi ro 

Với loại hình đầu tư bất động sản này, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì mức độ rủi ro cực kỳ thấp. Hầu hết các chủ đầu tư của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều là những tập đoàn, công ty lớn có uy tín, danh tiếng và thâm niên lâu năm. Vì vậy họ có đủ tiềm lực kinh tế và tất nhiên sẽ tạo cho bạn sự an tâm khi lựa chọn đầu tư. Hơn nữa, việc đầu tư vào các dự án lớn luôn được chuẩn bị kỹ lưỡng. Bởi các chủ đầu tư luôn có sự tính toán để mang lại tiềm năng tối đa cho các dự án. Ngoài ra, các vấn đề pháp lý sẽ không cần phải lo lắng vì nó sẽ được đảm bảo rõ ràng và minh bạch.

>>>Tìm hiểu thêm: Kinh nghiệm mua đất tiềm năng, an toàn nhà đầu tư cần biết

Lợi nhuận cao, ổn định 

Đây là loại hình sinh lời khá cao, thông thường các dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận ổn định hàng năm. Lợi nhuận thường sẽ ở mức 7 - 14% trong thời gian từ 3 - 5 năm. Với hình thức đầu tư này, bạn sẽ có một căn nhà sinh lời hàng năm. Đây chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo giúp các nhà đầu tư vừa sinh lời vừa có được ngôi nhà thứ 2 cho mình.

Một lý do nữa khiến bạn nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng là vì những dự án này thường có đội ngũ quản lý và vận hành cho thuê. Bạn sẽ không cần phải làm gì mà vẫn có lãi hàng năm. Một điều nữa là hầu hết các dự án đều có đội ngũ quản lý bảo trì, bảo dưỡng biệt thự nên bạn không cần lo lắng khi thuê sẽ bị xuống cấp, hư hỏng.

Tiềm năng sinh lời trong tương lai 

Đối với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam, loại hình này sẽ rất có tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhu cầu du lịch ngày càng tăng, thêm vào đó, bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay khá ít, trên thị trường hiện tại, mức độ cạnh tranh không lớn. Do đó, trong tương lai, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ trung cấp đến cao cấp sẽ có xu hướng tăng giá. Bạn sẽ không cần lo lỗ khi đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Trong bất kỳ hoạt động kinh doanh nào, lợi nhuận càng lớn thì rủi ro càng cao. Đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng có tiềm năng lớn nhưng cũng không ít rủi ro đi kèm. Chưa kể, vốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là vô cùng lớn. Đồng thời, tính thanh khoản của loại hình đầu tư này rất thấp, chỉ thích hợp để đầu tư dài hạn. Do đó, để trả lời câu hỏi có nên đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng hay không, bạn cần trả lời những câu hỏi sau:

  • Tiềm lực tài chính của bạn là gì? Bạn cần bao lâu để thu hồi vốn?
  • Bạn là người am hiểu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng? Thị trường này nhanh như thế nào?

>>>Xem thêm: 3 Lợi thế khiến loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được ưa chuộng

Một số lưu ý khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng

Giữa vô số dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên cả nước, làm thế nào để nhà đầu tư lựa chọn được dự án tiềm năng? Để tìm câu trả lời cho câu hỏi này, nhà đầu tư cần trả lời được các câu hỏi sau:

  • Tốc độ tăng trưởng du lịch và kinh tế vùng của địa phương này ở thời điểm hiện tại và tương lai như thế nào?
  • Cơ sở hạ tầng giao thông có thuận tiện không? Có những điểm du lịch nổi tiếng nào?
  • Thiên nhiên và con người ở đây như thế nào?
  • Dự án biệt thự nghỉ dưỡng này có gì đặc biệt?
  • Chủ đầu tư dự án là ai? Tìm hiểu kỹ về năng lực và uy tín của chủ đầu tư.

Tùy từng dự án sẽ có thời gian khai thác khác nhau. Có dự án thời hạn sở hữu đất là 50 năm, có dự án là 60 năm, nhưng cũng có dự án là vĩnh viễn. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, trước khi quyết định rót vốn, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án. Thông thường, các dự án biệt thự nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư lớn sẽ có độ an toàn cao hơn.

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng đẹp tại một số dự án của RealPlus

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng tại Ixora Ho Tram By Fusion

Nằm trong quần thể vui chơi - nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip có quy mô và đẳng cấp hàng đầu Việt Nam với đường bờ biển dài đến 2km, Ixora Hồ Tràm by Fusion tọa lạc ngay mặt tiền đường ven biển 44A, xã Bông Trang, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

biet thu nghi duong Ixora Ho Tram By Fusion

Phối cảnh dự án  Ixora Ho Tram By Fusion

Từ TP.HCM mất gần 2 giờ đi ô tô theo đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, gia chủ có thể đến với biệt thự biển Ixora Hồ Tràm by Fusion. Căn biệt thự nghỉ dưỡng được chủ đầu tư Ho Tram Project Company Ltd bàn giao đầy đủ nội thất tiện nghi theo tiêu chuẩn resort cao cấp. Mọi chi tiết nội thất đều được chăm chút dưới sự vận hành của thương hiệu Fusion Hotel Group. Đến đây, mỗi khách hàng đều có cảm giác thân thuộc như ở nhà - ngôi nhà thứ hai bên bờ Hồ Tràm.

biet thu nghi duong Ixora Ho Tram By Fusion 1

Nhà mẫu của dự án khu nghỉ dưỡng Ixora Ho Tram By Fusion được Korn Architects thiết kế với phong cách Bắc Âu hiện đại nhưng không mất đi vẻ giản dị, thường ngày mang đến cho gia chủ cảm giác thân thuộc như ngôi nhà thứ hai.

Không dừng lại ở đó, nhờ nằm trong quần thể Hồ Tràm Strip, bộ sưu tập biệt thự được thừa hưởng chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp như khách sạn InterContinental Grand Hồ Tràm, Holiday Inn Resort Hồ Tràm Beach, sân golf quốc gia The Bluffs International. Với tiến độ đảm bảo, thiết kế ấn tượng, giá bán cạnh tranh, khách hàng mua Ixora Hồ Tràm giai đoạn 2 hoàn toàn có cơ sở để đặt niềm tin vào chủ đầu tư và tự tin đưa ra quyết định sở hữu ngay.

biet thu nghi duong Ixora Ho Tram By Fusion 2

Chủ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Ixora Hồ Tràm by Fusion sẽ nhận ngay gói “Hội viên Golf” của sân Golf The Bluffs

>>>Xem thêm: Ixora Ho Tram by Fusion - Một Điểm Đến, Triệu Trải Nghiệm

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng Charm Resort Ho Tram 

Charm Resort Hồ Tràm là khu phức hợp nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe duy nhất tại Bà Rịa – Vũng Tàu thừa hưởng 3km mặt tiền biển không có đá ngầm trong khi toàn bộ đất liền Hồ Tràm chỉ có 32km mặt tiền biển. Bờ biển tuyệt đẹp không có đá ngầm này sẽ đảm bảo an toàn và mang đến cho mọi chủ nhân một không gian giải trí bất tận. Đây cũng là lợi thế khá ít bãi biển có được giúp tôn vinh giá trị nghỉ dưỡng của Charm Resort Hồ Tràm.

biet thu nghi duong Charm Resort Ho Tram

Dự án Charm Resort Hồ Tràm

Các tiện ích chăm sóc sức khỏe tại khu biệt thự nghỉ dưỡng The Charm Resort Hồ Tràm đang gây ấn tượng mạnh với du khách và giới đầu tư trên thị trường bất động sản với các dịch vụ như suối nước nóng, spa, thủy liệu pháp - nhiệt trị liệu, tập thể dục…

biet thu nghi duong Charm Resort Ho Tram 1

Hệ thống chăm sóc sắc đẹp Wellness được đánh giá hàng đầu Việt Nam về cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng, phục hồi năng lượng, thanh lọc cơ thể, làm đẹp khép kín. 

biet thu nghi duong Charm Resort Ho Tram 2

Nhà hàng thực dưỡng du khách sẽ được chăm sóc để phát triển toàn diện cả về thể chất và tinh thần.

NovaWorld Hồ Tràm

Sở hữu lợi thế cách TP.HCM chưa đầy 2 giờ lái xe, NovaWorld Hồ Tràm tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu phức hợp và vị trí trung tâm của khu nghỉ dưỡng cao cấp biển Hồ Tràm. Từ đây, cư dân và du khách dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, cụm du lịch Hồ Cốc - Hồ Tràm, cụm du lịch Bình Châu - Phước Bửu chỉ với 10-25 phút di chuyển. 

biet thu nghi duong NovaWorld ho tram 1

Vị trí NovaWorld Hồ Tràm nằm ngay mặt tiền biển kết nối với hạ tầng giao thông trọng điểm được quy hoạch bài bản, đẳng cấp sẽ là nền tảng tạo nên giá trị gia tăng của dự án trong tương lai.

Từ một chủ đầu tư tầm cỡ Novaland, hệ thống tiện ích tại Novaworld Hồ Tràm cũng được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Bên cạnh việc tận dụng thiên nhiên để xây dựng các tiện ích hấp dẫn như Công viên động vật hoang dã, Vườn thú mở, Vườn thú mini, Vườn thú trẻ em (Kids Zoo), Vườn thú ban ngày (Day Safari), Vườn thú đêm (Night Safari)…, quảng trường biển, khu phức hợp vui chơi giải trí dưới biển,...

biet thu nghi duong NovaWorld ho tram

Dự án có quy mô diện tích lớn, nhiều tiện ích đẳng cấp tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư.

Novaworld Hồ Tràm còn là tổ hợp chuỗi khách sạn, nhà hàng, trung tâm mua sắm hội tụ nhiều thương hiệu lớn vận hành và quản lý, mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho du khách.

Lời kết 

Như vậy, bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin chi tiết về biệt thự nghỉ dưỡng. Hy vọng qua những chia sẻ của bài viết, bạn đã có được những kinh nghiệm quý báu khi đầu tư vào loại hình bất động sản này để có thể đưa ra quyết định đúng đắn. Theo dõi RealPlus để cập nhật thêm nhiều nội dung hữu ích nhé!
Ngày cập nhật: 06:48 PM, 06/08/2022

Đăng ký nhận thông tin

Mã bảo mật

Dự án tiêu biểu

LEGACY PRIME

LEGACY PRIME

Thuận An, Bình Dương

Tổng quan dự án IXORA Hồ Tràm By Fusion giai đoạn 2

Tổng quan dự án IXORA Hồ Tràm By Fusion giai đoạn 2

Huyện Xuyên Mộc , Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

ZENITY

ZENITY

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây