TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở BÌNH DƯƠNG NĂM 2023

ĐIỂM TIN NỔI BẬT VÀ HẠ TẦNG KINH TẾ

• Mở rộng quốc lộ 13: Ngày thông xe dự kiến Quý 4 2024

Trong năm 2024, Bình Dương sẽ chứng kiến sự phát triển hạ tầng đáng kể, với một số dự án quan trọng đang được triển khai. Một trong số đó là mở rộng quốc lộ 13, dự kiến sẽ thông xe vào Quý 4 năm 2024. Dự án này sẽ cải thiện mạng lưới giao thông của Bình Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Ngoài ra, đoạn quốc lộ 13 tại phường Thuận Giao cũng đang được triển khai xây dựng hệ thống cống thoát nước. Đây là một công trình quan trọng để đảm bảo hệ thống thoát nước hiệu quả, ngăn ngừa ngập úng và cải thiện môi trường sống của cộng đồng địa phương.

Ngoài ra, nút giao Đại lộ Tự Do đến ngã tư Lê Hồng Phong đã hoàn thành 70% công việc. Dự án này sẽ tạo ra một điểm nút giao thông quan trọng, giúp cải thiện luồng giao thông và giảm ùn tắc trong khu vực.

Tổng thể, những công trình hạ tầng này đang đóng góp tích cực vào sự phát triển của Bình Dương. Việc nâng cao hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng địa phương.

• AEON Bình Dương New City: Hoạt động 28/7/2023

AEON Bình Dương New City, dự án mua sắm và giải trí chính thức hoạt động vào ngày 28/7/2023. Nằm tại vị trí đường Hùng Vương, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương, dự án này hứa hẹn mang đến nhiều tiện ích mới cho cộng đồng và khu vực xung quanh.

Với quy mô lớn và đa dạng các cửa hàng, AEON Bình Dương New City sẽ cung cấp một trung tâm mua sắm hiện đại và đa chức năng cho cư dân và du khách trong khu vực TP. Bình Dương. Khách hàng có thể tìm thấy các cửa hàng bán lẻ, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim và nhiều tiện ích khác tại đây.

Ngoài việc đáp ứng nhu cầu mua sắm, AEON Bình Dương New City cũng dự kiến tạo ra hơn 200 cơ hội việc làm trong khu vực. Điều này sẽ đóng góp tích cực vào việc giảm tỷ lệ thất nghiệp và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.

Với sự ra đời của AEON Bình Dương New City, khu vực TP. Bình Dương sẽ được bổ sung thêm một trung tâm mua sắm mới và các tiện ích đa dạng. Dự án này sẽ tạo ra sự phát triển kinh tế và cung cấp một môi trường mua sắm và giải trí tiện nghi cho cư dân và du khách.

• VSIP III: GDD1 dự kiến hoàn thành 2024 - 2025

VSIP III, khu công nghiệp và khu đô thị mới tại Bình Dương, đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Dự án GDD1 của VSIP III dự kiến sẽ hoàn thành từ năm 2024 đến 2025.

Một trong những điểm đáng chú ý trong VSIP III là nhà máy Lego đang dần hình thành. Dự án này dự kiến sẽ tạo ra khoảng 4000 việc làm trong khu vực, đóng góp vào sự phát triển kinh tế và giảm tỷ lệ thất nghiệp trong địa phương.

Tuyến đường DT746, là tuyến đường kết nối trực tiếp, đang được mở rộng từ ngã ba Tân Thành đến ngã ba Hội Nghĩa. Việc mở rộng tuyến đường này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông trong khu vực, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và đầu tư cho VSIP III.

Với sự phát triển của dự án GDD1, sự hình thành của nhà máy Lego và việc mở rộng tuyến đường DT746, VSIP III đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Sự phát triển này đồng thời tạo ra cơ hội việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống và đóng góp vào sự phát triển bền vững của Bình Dương.

THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở

CĂN HỘ

• Tổng nguồn cung năm 2023 là 5,378 căn giảm 53% so với năm 2022
• Tỷ lệ hấp thụ 48% giảm 29% so với năm 2022
• Giá bán trung bình 31,3tr VND/m2 giảm 3% so với năm 2022

THẤP TẦNG

• Tổng nguồn cung 2023 là 478 căn giảm 73% so với 2022
• Tỷ lệ hấp thụ là 78% giảm 14% so với năm 2022
• Giá bán trung bình 41,5tr VND/m2 tăng 2% so với năm 2022

   

Nguồn cung mới và tỷ lệ hấp thụ năm 2023 giảm nhiều so với năm 2022. Nguồn cung mới tập trung ở loại hình căn hộ ở khu vực Dĩ An và Thủ Dầu Một. Giá bán trung bình theo khu vực không chênh lệch quá nhiều so với năm 2022

   

TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG

Năm 2024 hứa hẹn là một năm đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Bình Dương. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần kề Thành phố Hồ Chí Minh và là một trong những trung tâm kinh tế phát triển nhanh nhất miền Nam, Bình Dương thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.