Cú Bắt Tay Chiến Lược Kinera – Longfor Tại Siêu Đô Thị One Era: Vì Sao Phải Là Longfor?

Thị trường bất động sản phía Nam vừa đón nhận một cột mốc đáng chú ý: Kinera (thương hiệu phát triển bất động sản cao cấp thuộc hệ sinh thái Kim Oanh) chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng Longfor Group (thông qua nhánh Longfor Aura Space) để cùng đồng hành quy hoạch và kiến tạo đại đô thị One Era quy mô 49,5 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.

Một siêu dự án quy mô tầm cỡ vùng Đông Bắc TP.HCM chọn một đối tác quốc tế không đơn thuần là câu chuyện góp mặt thương hiệu, mà là lời giải cho bài toán: Làm sao để một đại đô thị gần 50 ha có sức sống thực sự, vận hành trơn tru và phát triển bền vững hàng chục năm sau khi bàn giao?

Vì sao Kinera lại chọn Longfor mà không phải một tên tuổi nào khác? Cú bắt tay này mang lại những đột phá gì cho diện mạo One Era và giá trị của nhà đầu tư?

Để hiểu lý do của sự lựa chọn này, cần nhìn vào hồ sơ năng lực thực chiến khác biệt của Longfor trên bản đồ bất động sản quốc tế:

▪️ 15 năm liên tiếp lọt top Forbes Global 2000 & Fortune Global 500: Giữa những chu kỳ sàng lọc khốc liệt của thị trường bất động sản khu vực, Longfor là một trong số rất ít tập đoàn duy trì được xếp hạng tín nhiệm đầu tư lành mạnh, năng lực tài chính vững chắc và kỷ luật quản trị dòng tiền nghiêm ngặt.  
▪️ Bậc thầy kiến tạo không gian sống ("For You Forever"): Longfor quản lý và vận hành hệ sinh thái dịch vụ đô thị thông minh (Longfor Intelligent Living), đạt tỷ lệ hài lòng của khách hàng trên 90% liên tục suốt 17 năm.  
▪️ Mạng lưới thương mại sầm uất: Tập đoàn sở hữu và vận hành hơn 100 trung tâm thương mại lớn tại 25 đô thị trọng điểm châu Á, nổi tiếng với khả năng kéo dòng người, thổi bùng sức sống kinh tế đêm và thương mại dịch vụ cho các đại đô thị.  

Quy mô gần 50 ha với hơn 4.000 sản phẩm (căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự ven hồ, tháp biểu tượng Landmark) đặt ra cho Kinera những thách thức phát triển vô cùng phức tạp. Có 4 lý do then chốt khiến Longfor trở thành "mảnh ghép hoàn hảo nhất":                

One Era tọa lạc tại vị trí "kim cương" tiếp giáp trục Quốc lộ 13 mở rộng, đường Vành đai 3 và quy hoạch kết nối trực tiếp với 2 tuyến metro liên vùng trong tương lai (Thủ Dầu Một – Tao Đàn và Thủ Dầu Một – Suối Tiên).  

Để khai thác tiềm năng của vị trí này, chủ đầu tư cần một đơn vị dày dạn kinh nghiệm về TOD – Đô thị định hướng giao thông công cộng. Longfor là một trong những đơn vị tiên phong xuất sắc nhất châu Á trong việc tích hợp hạ tầng giao thông tốc độ cao với các tổ hợp sinh hoạt, mua sắm và căn hộ. Sự tham gia của Longfor giúp luồng di chuyển từ ga metro, trục đại lộ vào sâu từng ngõ ngách phân khu One Era diễn ra liền mạch, không kẹt xe nội khu và kích thích tối đa thương mại mặt đất.  
 

Nhiều đại đô thị vùng ven mắc bẫy "bê tông hóa", chỉ chú trọng mật độ sàn mà lơ là không gian cảnh quan. Longfor nổi tiếng trong giới phát triển bất động sản với nghệ thuật tổ chức cảnh quan 5 tầng thực vật, tạo vi khí hậu mát mẻ và tối ưu hóa mặt nước.

Tại One Era, dự án nằm kế cận công viên trung tâm rộng lớn và trục kênh sinh thái. Kinh nghiệm của Longfor hỗ trợ Kinera hiện thực hóa các chuẩn mực quốc tế khắt khe:  

▪️ Chứng chỉ xanh EDGE (tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu thân thiện).
▪️ Chứng chỉ Fitwel Community Site 3 sao – Tiêu chuẩn đánh giá sức khỏe đô thị khắt khe từ Hoa Kỳ (One Era là dự án tiên phong đạt cấp độ tối đa này tại châu Á).  

Điểm yếu chí mạng của nhiều dự án xa trung tâm là xây xong nhưng không có người về ở, shophouse bỏ trống vì thiếu tiện ích sinh hoạt. Với thế mạnh vận hành chuỗi thương mại và tổ chức dịch vụ cộng đồng của nhánh Longfor Aura Space, One Era được quy hoạch thương mại ngay từ giai đoạn đầu.

Longfor tính toán chính xác lưu lượng cư dân, phân bổ tiện ích bán lẻ, ẩm thực và giải trí để đảm bảo khi bàn giao, khu đô thị có ngay dịch vụ thiết yếu, nhanh chóng thu hút cư dân thật về sinh sống.

Nếu Kinera theo đuổi triết lý “Sống trân quý” – thấu hiểu văn hóa bản địa để kiến tạo không gian sống bền vững, thì Longfor kiên định với tinh thần “For You Forever”. Cả hai đều không đi theo hướng phân lô bán nền ngắn hạn mà đặt mục tiêu kiến tạo một di sản đô thị đáng sống cho nhiều thế hệ cư dân tương lai.

Cú bắt tay giữa Kinera và Longfor không chỉ dừng lại ở mặt chiến lược vĩ mô, mà chuyển hóa trực tiếp thành những lợi ích hữu hình cho khách hàng:  

Yếu tố	Dự án vùng ven thông thường	One Era (Bảo chứng bởi Kinera & Longfor)
Quy hoạch tổng thể	Phân lô chắp vá, tiện ích nhỏ lẻ	Quy hoạch đồng bộ gần 50 ha, phân khu chức năng chuẩn TOD quốc tế.
Không gian sống & Sức khỏe	Mảng xanh ít, thiếu tiêu chuẩn đo lường	Đạt chứng nhận kép Fitwel 3 sao & EDGE, công viên kề cận, mặt nước sinh thái điều hòa.
Sức sống đô thị (Thương mại)	Shophouse xây thô, tự phát, khó cho thuê	Hệ thống tiện ích "All-in-one" được định hướng bởi Longfor Aura Space, đảm bảo sức hút cư dân.
Giá trị tài sản dài hạn	Tăng giá chậm khi thiếu cư dân	Biên độ tăng giá bền vững nhờ dòng tiền khai thác cho thuê thật và hạ tầng metro hoàn thiện.

 

Cú bắt tay lịch sử giữa Kinera và Longfor chính là lời khẳng định mạnh mẽ cho tầm vóc của One Era. Dự án không còn là một khu đô thị thông thường trên bản đồ Bình Dương - TP.HCM, mà đã trở thành chuẩn mực sống mới: hiện đại, chuẩn sinh thái và giàu giá trị thương mại.

Với vai trò là đại lý phân phối chiến lược của One Era, RealPlus tự hào mang đến cho quý khách hàng: