BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG Q2.2024 NHÀ Ở TPHCM-BÌNH DƯƠNG-ĐỒNG NAI-LONG AN

A. TỔNG QUAN KINH TẾ & CƠ SỞ HẠ TẦNG

CÁC CHÍNH SÁCH NỔI BẬT

- Từ 1/8/2024 luật bất động sản chính thức áp dụng sớm hơn 5 tháng so với quy định
- Lãi suất cho vay BDS đang giảm khá mạnh sau những lần điều chỉnh của NHNN và hỗ trợ từ chính phủ

THÔNG TIN HẠ TẦNG NỔI BẬT

- HẦM CHUI NGUYỄN VĂN LINH – NGUYỄN HỮU THỌ 2 đốt hầm kín (HC1, HC2) dài 98m đã dần hình thành. Dự án sẽ đưa vào khai thác vào cuối 2024.

- NÚT GIAO AN PHÚ đạt hơn 50% tổng khối lượng, 2 cây cầu thuộc dự án dự kiến hoàn thành tháng 9/2024.
- TÁI KHỞI ĐỘNG DỰ ÁN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2 trong tháng 12/2024. Dự án sẽ tạo động lực giải quyết giao thông ở cửa ngõ phía Đông, nơi kết nối trục Đông - Tây của TP Thủ Đức.

- SÂN BAY LONG THÀNH THI CÔNG VƯỢT TIẾN ĐỘ, phần móng cọc nhà ga hành khách đã hoàn thành, hạng mục san nền thoát nước cũng đã cơ bản hoàn thành sau 9 tháng thi công,

- CAO TỐC BẾN LỨC – LONG THÀNH cơ bản hoàn thành đoạn qua quốc lộ 1 và đoạn qua huyện Bình Chánh.

A. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

NHÀ Ở THẤP TẦNG
- Trong Q2.2024 3 khu vực là TP.HCM, Bình Dương, Long An có mức giá tăng nhẹ từ 4-9% so với Q1.2024 . Ngược lại, Đồng Nai giảm khá mạnh vì  vấn đề pháp lý của một số dự án khiến các khách hàng đầu tư phải bán cắt lỗ.
- Nguồn cung mở bán mới nổi bật ở hai thị trường là Bình Dương tập trung ở khu vực Thành phố mới Bình Dương & TP.HCM cũng ghi nhận nguồn cung hiếm hoi từ Khu Nam.
CĂN HỘ
- Nhìn chung các thị trường đều hồi phục về giá bán so với quý trước và hồi phục mạnh so với Q3.2023.