BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở QUÝ 1 2025

Nhìn chung nguồn cung  giảm do yếu tố Tết Nguyên Đán rất ít dự án mở bán mới. Giá bán tăng nhẹ trong khu vực phía Nam nhưng giảm nhẹ ở khu vực phía Bắc.
NHÀ Ở CAO TẦNG:

• Nguồn cung mở bán mới chủ yếu tập trung ở Hà Nội & Bình Dương, đối với TP. HCM và Đồng Nai nguồn cung rất hạn chế;
• Tỷ lệ hấp thụ ghi nhận giảm so với Q4.2024.
• Giá bán bình quân tăng, riêng Bình Dương có mức tăng giá thấp nhất chủ yếu vì thị trường cạnh tranh cao do bùng nổ nguồn cung ngắn hạn;

 
NHÀ THẤP TẦNG:

• Nguồn cung mở bán mới rất hạn chế chỉ có một số dự án tại Hà Nội. Khu vực phía Nam chủ yếu đến từ giỏ hàng tồn từ các dự án.  Dự kiến trong Q2&Q3.2025 sẽ bùng nổ nguồn cung nhà ở thấp tầng tại phía Nam với các siêu dự án được mở bán như Eco Retreat, Vinhomes Long An, Global City, Spring Ville,..
• Tỷ lệ hấp thụ ghi nhận giảm so với Q4.2024.
• Giá bán thị trường Hà Nội giảm nhẹ, chủ yếu từ giá sơ cấp được áp dụng nhiều chiết khấu. Trong khi thị trường phía Nam tăng, nổi bật là Đồng Nai do thông tin sáp nhập tỉnh được phê duyệt triển khai.